Планируем на перспективу

Сотрудники управляющих компаний часто слышат от жителей вопрос: куда уходят средства дома. Многие не понимают, что помимо крупных ремонтов есть ежедневный кропотливый труд: в подвале, тепловом узле, на чердаке и в подъездах, устранение последствий вандализма, уборка придомовой территории. Только с головой погрузившись в решение насущных коммунальных вопросов своего жилища, осознаёшь истинные масштабы необходимых затрат, отмечает председатель Совета дома на Советских Космонавтов, 35 (ООО «Архангельская Управленческая Компания») Людмила Васильевна Ушакова.

«Значительные по меркам одного человека средства в масштабах целой многоэтажки уже не представляются такими огромными, - рассуждает Людмила Васильевна. – У нас на Советских Космонавтов, 35 плата за содержание и текущий ремонт составляет 28,79 рублей с «квадрата». Многие спрашивают, почему такой высокий тариф. Но какой же он высокий? В реальности этих средств нам давно не хватает. Последний раз плату поднимали в 2014 году, посмотрите хотя бы, как за семь лет взлетели цены на строительные и расходные материалы, как подорожал металл».  

К примеру, чтобы закрасить изрисованный надписями фасад, необходимо приобрести не только краску, но и кисточки, валики, перчатки, очищающее средство. А мы сами видим, как часто портят дома актами вандализма. На Сов. Космонавтов надписи регулярно появляются на фасаде здания, не так давно кто-то исцарапал новые кабины лифтов.

«В марте Совет дома намерен инициировать собрание собственников и поднять вопрос о повышении платы по статье «содержание», - говорит Людмила Ушакова. - На дополнительные средства проведём в подъездах косметический ремонт, есть предложение также установить в здании и на придомовой территории камеры видеонаблюдения. В Архангельске такие системы становятся всё популярнее среди жителей многоквартирных домов. А как ещё бороться с хулиганами?»

Зимой значительные средства из статьи «содержание» уходят на уборку придомовой территории и кровли от снега.

«Здесь нам жаловаться не приходится, трактор чистит двор регулярно, - подтверждает Людмила Васильевна. - Договоры с организациями, имеющими допуск к высотным работам, также заключены, кровля обслуживается по нормативам.  Вообще, я понимаю, что большое количество работ, производимых сотрудниками управляющей компании или нанятыми подрядчиками, не видны жильцам. Но если в квартире тепло, есть горячая вода, электричество, в подъездах чисто, значит они трудятся и трудятся на совесть».

На доме обычно занято до десятка человек: уборщица, дворник, мусорокамерщик, электрик, слесарь, плотник, управдом. Прибавьте к этому специалистов круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, которая принимает заявки по слесарным работам и электрике, услуги по дезинфекции и дератизации. Выпустить квитанции и разнести их по квартирам – тоже денежные затраты. И везде трудятся люди, всем необходима достойная зарплата.

«А ведь остаются дома, где плата за содержание и текущий ремонт не превышает 20 рублей с квадратного метра, - удивляется Людмила Ушакова. - Лично мне сложно представить, как на такую сумму качественно обслуживать дом. Поэтому важно голосовать не только за план намеченных работ, но и за повышение тарифа. Если бы мы не утвердили в своё время достойную плату, то многие работы не были бы выполнены».

Выбирая стоимость оплаты содержания своего дома, важно помнить, что сфера услуг ЖКХ – это сложный многогранный механизм взаимодействия жильцов и работников УК, трудящихся на благо дома, который во многом зависит от экономической ситуации в стране, в частности на рынке сырья и услуг.